房地产市场调研的详细信息

2019-09-28 14:12栏目:地产
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  市场调研进行的就是发现客户需求的一个过程,这种调研有狭义和广义之分,广义的市场调研范围非常的广泛,包括经济环境的调研,房地产市场的调研,广义的调研更多的是理论上的,比如我们调查各种市场交易数据,看各种经济数据。市场调研最根本的要看客户需要不需要房子,第二我们要看看客户需要什么房子。首先客户是不是需要房子,其实这本身是个相对概念,这就好像问人是不是需要钱一样,即便再有钱的人也会说自己需要钱,自己的钱不够,但是也有一种人确实是没有足够的房子住,这些人也缺房子,对于后一种人来说就是刚性住房需求,对于前一种人来说就是改善性住房需求,甚至是投资性住房需求,而这种需要是弹性比较大的,随着市场、舆论、价格的变化而变化,刚性的住房需求弹性则比较小。还有一种调查方式,也是市场调研比较多的,就是调查市场交易情况和供应方的情况。以上都是调查客户是否需要房子,那么我们还要知道客户需要什么房子。客户除了单纯对房子有需求还要看看客户能在什么样的价格上承受。

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